FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Prestige et standing
Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence
Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 194
2 590 000 € dont 3.6% TTC d'honoraires
Demeure de prestige (290m2) au calme absolu- Aix en Provence (quartier Repentance)
Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant des oiseaux et la douceur des saisons, se dresse une élégante propriété provençale d'environ 300 m² habitables. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, près d'un hectare de terrain boisé, cette demeure offre un calme absolu tout en étant située à moins de 3 kilomètres du célèbre Cours Mirabeau. En toute discrétion, vous découvrirez un lieu où la nature et l'élégance se rencontrent, créant une atmosphère bucolique propice à la détente. Récemment rénovée avec soin, cette vaste maison est une ode aux beaux volumes et aux prestations de qualité. Elle vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, qui ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable pièce à vivre où les rêves culinaires prennent vie. À proximité, vous trouverez un cellier pratique ainsi qu'un chaleureux salon orné d'une cheminée, s'ouvrant généreusement sur une terrasse en bois, où vous pourrez savourer vos moments de convivialité en plein air. Un bureau ouvert, lumineux, et une suite de plain-pied, également tournée vers l'extérieur, ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Sur l'aile opposée de la maison, une vaste suite parentale de 80 m² vous attend, dotée d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace de repos inégalé. À l'étage, quatre chambres, chacune avec leur salle d'eau, vous garantissent confort et intimité, portant le total à six chambres pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une pièce de stockage et une cave bien agencées viennent compléter cet ensemble harmonieux, offrant des solutions idéales pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec une piscine à débordement chauffée, promettant des moments de baignade inoubliables tout en vous offrant une vue apaisante sur le paysage environnant. Un pool-house élégant et un hammam invitent à la relaxation et à l'évasion, transformant chaque jour en une parenthèse de bien-être. Ce domaine se distingue par son environnement de grande qualité, où le chant des grillons remplace les nuisances de la ville, et où la verdure fait écho à la beauté provençale. Une propriété rare sur le marché, qui saura satisfaire les amateurs de tranquillité et de raffinement. Venez découvrir ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie d'exception. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.410.000€ Honoraires (charge acquéreur): 120.000€ TTC, soit 4,98% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.530.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 243
2 530 000 € dont 4.98% TTC d'honoraires
Luberon - Maubec - Propriété du XVIIIe siècle avec piscine
Au terme d'un chemin pittoresque, serpentant à travers une colline ornée de cèdres majestueux, chênes séculaires et sapins robustes, se dévoile, tel un trésor caché, un imposant portail en fer forgé. Dès votre arrivée, l'élégance de la bâtisse en pierre se révèle, façonnée avec soin et restaurée avec goût. S'étalant sur un domaine de 7 hectares méticuleusement aménagés, cette ancienne ferme, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, propose 343 m² de surface habitable. Ses six chambres spacieuses invitent à la rêverie et à la sérénité, tandis que les oliveraies environnantes ajoutent une touche d'authenticité à ce lieu. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'une variété d'arbres : oliviers ici, arbres fruitiers là, pins et vignes qui se dressent fièrement, créant un tableau vivant et apaisant. L'espace piscine, délicatement intégré au jardin, est un véritable appel à la convivialité et à la détente. La demeure principale, coeur vibrant de ce domaine, s'accompagne de ses dépendances, d'une cour intérieure élégante, de terrasses ensoleillées et de nombreux espaces de stationnement. Ce site historique, daté de 1714 et savamment restauré dans les années 1990, abrite également deux gîtes indépendants. La bâtisse principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, s'ouvrant sur une salle à manger chaleureuse. La pièce de vie, ornée d'une cheminée, offre un accès direct au jardin, tandis qu'une cave voûtée, réceptacle des meilleurs crus, promet des moments de dégustation inoubliables. À l'étage, vous découvrirez un bureau inspirant et une suite parentale confortable, dotée d'une salle de bain attenante et de WC séparés. Les gîtes, accessibles depuis la charmante cour, sont conçus pour accueillir deux chambres chacun, avec une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial. En complément, un dortoir accueillant et un atelier inspirant viennent enrichir cet espace de vie exceptionnel. À proximité immédiate du village de Maubec, accessible à pied, à seulement trois minutes en voiture de Robion et Coustellet, et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport international Marseille Provence, cette propriété conjure parfaitement l'équilibre entre tranquillité et accessibilité. Elle représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, véritable bijou au coeur de la Provence, prêt à accueillir de nouvelles histoires et souvenirs. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.370.000€ Honoraires (charge acquéreur): 120.000€ TTC, soit 5,06% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .2.490.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 242
2 490 000 € dont 3.75% TTC d'honoraires
Quartier recherché
Demeure de prestige proche d'Aix En Provence 12 pièce(s) 470 m2
Cette propriété d'exception, d'une superficie de 470 m², est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix, un lieu où la beauté de la nature se mêle harmonieusement à l'élégance de l'architecture provençale. Nichée dans un écrin de verdure, elle est entourée d'une pinède majestueuse de plusieurs hectares, créant un cadre de vie incomparable. Les pins centenaires, les chênes imposants, et les arbres fruitiers parfumés apportent à cet endroit un charme intemporel et une sérénité absolue. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une vaste piscine extérieure aux eaux cristallines et un espace poolhouse, qui semble se fondre parfaitement dans le paysage naturel. Le jardin paysager, à la fois raffiné et naturel, est un lieu de rêverie, parfait pour des promenades tranquilles ou des instants de relaxation à l'ombre des arbres centenaires. Le rez-de-chaussée offre des espaces généreux et modulables, parfaits pour répondre à tous vos besoins familiaux et professionnels. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall central lumineux, desservant un ensemble de pièces fonctionnelles et raffinées. Le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement idéal. Vous y trouverez également un studio indépendant, un véritable appartement attenant à la maison, offrant une chambre et une salle de bains privative. Ce studio est parfait pour accueillir un couple, un fille au pair, des invités, ou encore des personnes âgées, en quête d'intimité et d'indépendance, tout en restant proche de la famille. Trois chambres, chacune avec sa salle de bains privée, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir vos proches ou créer des espaces de repos. Une pièce de jeux pour enfants, spacieuse et lumineuse, deviendra sans aucun doute leur terrain de jeu favori, tandis qu'une autre grande pièce peut facilement être aménagée en salle de sport, bureau, ou atelier d'art. Une petite piscine intérieure (structure déjà bâtie, à aménager selon vos souhaits) vous invite à profiter des bienfaits de l'eau toute l'année, dans l'intimité de votre maison.La buanderie et la chaufferie complètent ce niveau. L'étage principal de la maison est un véritable espace de vie, où l'élégance et la convivialité se rencontrent. Les matériaux nobles, comme le châtaignier pour la bibliothèque intégrée, créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée avec soin et offre un espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également l'immense salle à manger et le salon avec cheminée, ouvert sur une vue imprenable sur la piscine et la pinède environnante. Deux chambres spacieuses, élégamment décorées, sont reliées par une salle de bains commune, alliant fonctionnalité et raffinement. La suite parentale est un véritable sanctuaire de bien-être, offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Le dressing sur mesure et l'armoire à chaussures apportent un confort exceptionnel, tandis que la salle de bains en marbre avec sa baignoire et sa douche séparée vous offrira un espace de détente luxueux. Le deuxième étage de la maison est dédié à l'intimité et au calme : Une chambre sous les combles, baignée de lumière grâce à des velux et une fenêtre qui ouvrent sur une vue panoramique. Les placards intégrés permettent de garder l'espace organisé et fonctionnel, tout en maintenant une atmosphère cosy et chaleureuse. Cette maison ne se contente pas d'offrir un cadre de vie idyllique, elle bénéficie également d'une situation géographique idéale. En seulement 300 mètres du centre du village, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout en étant à l'abri du bruit et de l'agitation. L'école primaire est à seulement 300 mètres, un atout précieux pour les familles avec enfants. À 200 mètres, vous trouverez la forêt pour des promenades en famille, ou pour vos séances de jogging au coeur de la nature. À 2 km, l'école bilingue IBS accueille vos enfants dans un cadre d'excellence. L'emplacement de la maison, à proximité de Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'autoroute Aix-Lyon-Marseille, ainsi que des zones commerciales de Plaine de Campagne et Aix-les-Milles, vous permet de concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité aux principaux axes de transport et aux zones commerciales dynamiques. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.330.000€ Honoraires (charge acquéreur): 120.000€ TTC, soit 5,15% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.450.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 249
2 450 000 € dont 5.15% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (3km du centre historique)
Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-ville, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 fabre@fabreimmo.com Prix de vente (affiché): 2.380.000€ Prix de vente (net vendeur): 2.305.000€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,25% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 193
2 380 000 € dont 3.25% TTC d'honoraires
Exploitation agricole- Mas et dépendances proche d'Aix en Provence
À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares se distingue par une vue panoramique, s'étendant jusqu'à l'étang de Berre. Ce domaine comprend une maison principale d'environ 600 m² habitables, une villa accueillante de 85 m², ainsi que divers bâtiments agricoles cadastrés, témoignant de l'héritage rural et de la richesse de cette terre. Constitué en grande partie d'un prestigieux verger oléicole, le domaine abrite 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce qui confère à ce site une réputation reconnue pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est admirable, offrant la possibilité d'initiatives agronomiques variées : vous pourriez envisager la plantation de vignes pour produire un vin d'appellation, ou accentuer la production d'olives tout en intégrant des pratiques de permaculture durables. Ce domaine est desservi par une énergie à moyenne tension et dispose d'un transformateur privé, garantissant une autonomie énergétique certaine. De plus, le système d'irrigation est facilité par des bornes connectées au Canal de Provence, offrant des solutions pratiques pour l'entretien des cultures. Des perspectives de développement en énergie solaire se présentent également, accentuant l'engagement durable de ce site d'exception. Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, la propriété reste un véritable sanctuaire rural, loin des nuisances urbaines. Son emplacement privilégié, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. Cette propriété rare, nichée dans un site naturel de qualité, offre un potentiel important de rénovation et de valorisation. Il est ainsi possible d'insuffler une nouvelle identité à cet espace, justifiant pleinement son charme authentique et ses nombreuses possibilités. Imaginez les projets que vous pourriez réaliser dans cet écrin verdoyant, à la fois en harmonie avec la nature et profondément ancré dans le patrimoine provençal. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.100.000€ Honoraires (charge acquéreur): 110.000€ TTC, soit 5,24% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.210.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 258
2 210 000 € dont 5.24% TTC d'honoraires
Villa avec vue panoramique à 10min du centre-ville d' Aix en Provence (quartier Puyricard )
A seulement cinq minutes d'Aix-en-Provence, ce mas de caractère, en position dominante, s'étend sur 274 m² de surface habitable, entouré d'un parc arboré et clos de 3 050 m². Lieu de sérénité, il offre une vue splendide sur la ville, invitant à une pleine contemplation. Exposé plein sud, ce bien d'exception est baigné de lumière naturelle et construit en pierres du Luberon, témoignant d'un savoir-faire artisanal intemporel. Entré par une magnifique porte en bois, le rez-de-jardin révèle : une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée en pierre, s'ouvrant sur une terrasse verdoyante, une salle à manger accueillante, une cuisine soigneusement aménagée, un salon cosy, un bureau confortable, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles de bains, garantissent intimité et confort pour la famille ou les invités. Cette propriété pleine de charme, avec de généreux volumes, offre à ses terrasses ombragées par des essences méditerranéennes, une vue dégagée et apaisante, faisant de chaque instant passé ici un véritable moment de bonheur. Pour compléter cet ensemble de qualité, une piscine invitante et son pool house, ainsi qu'un double garage aménagé, s'ajoutent à cette charmante demeure, idéale à rénover selon vos désirs. Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles réputées et des accès autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une vie paisible, tout en restant proche de l'effervescence d'Aix-en-Provence. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.700.000€ Honoraires (charge acquéreur): 85.000€ TTC, soit 4,76% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.785.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 233
1 785 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Affaire a saisir 2
Propriété de charme à seulement cinq minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue
Dominant majestueusement un village emblématique du Luberon et situé à seulement cinq minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété de charme offre un emplacement privilégié, propice à l'émerveillement, avec une vue panoramique saisissante sur un paysage d'une rare beauté. S'étendant sur près de 420 m² de surface habitable, cette demeure entièrement climatisée se divise astucieusement en trois habitations distinctes, parfaites pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîtes. La maison principale, d'environ 200 m², est conçue pour la convivialité et le confort. Elle se compose de quatre suites indépendantes, chacune soigneusement aménagée pour offrir intimité et bien-être. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent largement sur le panorama enchanteur, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. On y trouve également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, une buanderie pratique, ainsi qu'une autre chambre à l'étage, accompagnée de sa salle d'eau privative. Deux logements indépendants complètent cette propriété, d' une surface d' environ 100 et 120 m², totalisant un impressionnant espace pour huit chambres hâlées de lumière et de tranquilité. Installée sur un terrain généreux de plus de 5 800 m², cette propriété se mue en un véritable havre de paix, offrant divers espaces de détente et de loisirs, agrémentés de deux piscines, dont l'une est chauffée, promettant des moments de baignade agréables, quelle que soit la saison. Que ce soit pour établir une maison familiale où règnent chaleur et convivialité ou pour développer une activité d'accueil, cette demeure exquise allie harmonieusement confort, élégance et charme dans un cadre naturaliste idyllique. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.770.000€ Honoraires (charge acquéreur): 105.000€ TTC, soit 5,93% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.875.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 238
1 730 000 € dont 4.85% TTC d'honoraires
Charme
Villa contemporaine à 5km du centre-ville d' Aix en Provence
Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Honoraires à la charge de l' acquéreur: 40.000€ TTC, soit 2,88% TTC Prix de vente: 1.690.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.650.000€ .000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo.com
Ref. : 186
1 690 000 € dont 2.42% TTC d'honoraires
Exclusif
Grand Mas en pierre (ancien monastère). Proche d' Avignon et Saint-Remy de Provence
Exclusivité : Cet ancien mas était à l' origine un monastère, occupé à l'époque par les moines célestins qui produisaient le vin destiné aux papes d'Avignon, a fait l' objet d' une longue et minutieuse rénovation. C'est dans un esprit authentique avec des matières nobles, que cette magnifique demeure a été restaurée. Ce mas dispose de 13 pièces dont 8 suites, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Cinq se trouvent au 1er étage, deux au rez-de jardin. Une cuisine, et un T2 indépendant complètent ce niveau. Une annexe aménagée de près de 100m2. Piscine chauffée de 20m x 4m. Un très grand hangar de 350m2 Idéal pour une activité de gîtes ou chambres d' hôtes (fort potentiel). Surface du terrain: 3720m2 Climatisation Air chaud/air froid. Contact : Fabre Immobilier Prestige Mail : info@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).11.43.31.31 Prix de vente (net vendeur): 1.613.000€ Honoraires (charge acquéreur): 77.000€ TTC, soit 4,77% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.690.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.'
Ref. : 207
1 690 000 € dont 4.77% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Proche Aix-en-Provence (Vue panoramique) : Propriété de charme (300m2) avec 5 chambres sur terrain de 1ha (Vauvenargues)
Fabre Immobilier Prestige vous propose cette très belle propriété de 300 m² de surface (y compris dépendance) nichée au coeur d'un environnement au calme absolu et préservé, à seulement 20 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence (15 km du centre-ville). Elle offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une piscine avec pool-house. Construite en 1993, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 220 m² en R+1, et d'une dépendance (T3 avec 2 chambres) mitoyenne de 75 m², idéal pour une location saisonnière. Habitation principale: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une première pièce de vie d'environ 30 m². Un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m². Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 40 m², avec une buanderie attenante. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain privative et grande terrasse. Deux chambres donnant accès à une terrasse couverte. Deux salles de bain indépendantes. Dépendance (mitoyenne avec entrée indépendante) : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux belles chambres. Une salle de bain et des toilettes. Un garage fermé indépendant de 56 m² complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain arboré d'un hectare accueille : - Une piscine avec pool house et coin barbecue - 200 m² de terrasses exposées sud et ouest. - Une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sur les collines environnantes. Équipements La propriété est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur. Elle dispose aussi d' une chaudière au fioul en complément. Il y a trois poêles à bois dispersés dans la maison. Double vitrage, menuiseries bois. Maison totalement autonome en énergie: panneaux photovoltaïques à la fois pour la production d' eau chaude et pour la production d' électricité avec contrat de revente. Portail électrique, alarme, visiophone et caméras de surveillance. Contact : Mme Fanny IMBAULT : +33 (0) 6.60.52.79.54 Mr Christophe BENOIT : + 33(0) 6 37 96 93 17 Mr Marc Fabre: +33 (0)6.11.43.31.31 Informations pratiques : Prix de vente : 1 590 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75.700 € TTC Prix net vendeur : 1 514 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 256
1 590 000 € dont 5% TTC d'honoraires