FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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A vendre

Charme
Magnifique propriété du XVIIème, 5min du Centre Ville d' Aix en Provence
A l' origine ancien pavillon de chasse du XVIIème siècle, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur, son calme et très grande proximité du Centre historique d' Aix en Provence. Un magnifique parc paysager de 6000m2 comprenant : un ancien pavillon de chasse et une maison indépendante, une piscine et son pool-house sur les hauteurs avec une très belle vue panoramique sur la tour César, une serre et différentes dépendances. Le pavillon de 240m2 comprend un double salon- salle à manger avec deux cheminées, une cuisine , un bureau , 1 wc invité ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). Une suite avec sa salle de bain et sa terrasse privative, 1 chambre avec son dressing , 1 salle de bain se trouvent à l'étage. Une dépendance de 100m2 offre une très belle pièce de vie, une salle de bain et 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. Le parc dispose de magnifiques espaces éclairés de nuit, fleuris, oliveraie, bassin d' agrément, arrosage automatique. Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. A voir absolument
Ref. : 169
3 500 000 €
Quartier recherché
Grande villa Californienne avec vue panoramique - 2km au Nord-Est d' Aix en Provence
Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel, et construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume et de l'Étoile. La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants. Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis. Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel aux portes d' Aix-en-Provence. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31
Ref. : 157
2 480 000 €
Vue mer
Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat à 7min de la mer
En position dominante, et à distance à pied de magnifiques calanques, cette maison vous séduira par sa vue époustouflante et ses volumes. Récente, elle propose une vue exceptionnelle sur la baie de "La Ciotat", l'île Verte", et le "Bec de l' Aigle". En grande partie sur le Parc National des Calanques, le terrain de près de 6000m2, elle vous assure calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec sa cuisine et arrière cuisine donnant sur une très grande terrasse panoramique. De part et d'autre, deux chambres avec une salle de douche et un toilette rejoignent cette belle terrasse. Au niveau inférieur, trois espaces totalement indépendants avec cuisine et salon . Deux comprennent deux chambres et une salle de douche et le troisième, une chambre et une salle de douche. Parfait pour une jeune fille au pair, les grands-parents , un adolescent ou des amis. Au total: 4 chambres au rez de chaussée et 5 chambres au niveau inférieur. On accéde au grand sous-sol par l'escalier du rez de chaussée, possibilité d'y faire une belle pièce de jeux pour les enfants et adultes. Un grand garage fermé, et des espaces de parkings couverts ainsi qu'une piscine à débordement complètent ce bien. Fonctionnalités: pompes à chaleur (climatiseurs réversibles), tout à l' égout, eau de ville et deux citernes d'eau de pluie, chauffe eau en thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : 154
1 960 000 €
Mas Provençal- Le Puy Ste Réparade (secteur Château La Coste)
Situé au Sud du Puy-Saint-Réparade, sur un emplacement très privilégié, vous serez séduits par ce Mas provençal de 340 m² habitable, ses annexes et son terrain de 8.5 hectares. La partie habitable de style provençal est composée notamment de deux salons, une cuisine, sept belles chambres dont deux suites, trois salles d'eau et une cave à vin. Les annexes sont composés notamment de deux grands garages, un grand atelier, une extension (hors d'eau hors d'air) et un pool-house proche de la piscine (14 x 6m) avec cuisine d'été, salle d'eau et local technique. Jardins entretenus par un paysagiste, arrosage automatique, arbres fruitiers et truffiers. Toiture révisée en 2020. Fosse septique. Chauffage et eau chaude au fuel.
Ref. : 170
1 866 000 €
" La Joue du Loup"- Chalet bois individuel avec vue panoramique - Pistes et commerces à 250m.
Au sein d' une petite copropriété, à 250m des pistes et des commerces de la station de "La Joue du Loup", ce chalet de 88m2 (surface utile) tout en bois, plein de charme et meublé avec goût propose : - Au rez-de-chaussée: hall d' entrée avec placard et banc, une pièce à vivre de plus de 40m2 avec cuisine américaine, bar, coin salon-salle à manger avec cheminée. Une salle d'eau avec toilette séparé. Une grande et large terrasse de près de 20m2 pour prendre ses repas et contempler les montagnes. Exposition Ouest/Sud-Ouest. - A l' étage, 3 chambres dont deux avec balcon, salle de bains avec toilette. Un sous-sol de 40m2 n' attend plus qu'à être aménagé, permettant d' accueillir 2 chambres supplémentaires, buanderie, salle d'eau, toilette. Des plans d' aménagement avec accès intérieur peuvent être fournis La résidence "Les Hauts de La Lauzière", copropriété de ce chalet, propose une piscine chauffée avec sauna, et également un chalet résidence pour accueillir vos futurs locataires. Ce chalet est en parfait état, et sa localisation idéale au sein de la copropriété vous assurera calme et un panorama de rêve. 3 emplacements parking. Le traitement "bois" de l' ensemble du chalet a été effectué cette année. A 2h d' Aix en Provence, 2h30 de Marseille. Disponibilité : fin mars 2023 Charges de copropriété: environ 2.300€ 36 lots d' habitation, pas de litige. Prix net vendeur : 500.000€ Honoraires charges acquéreurs: 18.000€ TTC Prix d' achat honoraires compris: 518.000€ TTC Contacts: Marc Fabre +33 6 11 43 31 31 Fanny Imbault (agent commercial): +33 6 60.52.79.54
Ref. : 172
518 000 € dont 3.6% TTC d'honoraires
Exclusif
Exclusivité -Appartement récent - Puyricard - 10min du Centre-ville d' Aix en Provence
Exclusivité: Au coeur du village de Puyricard, cet appartement exposé plein sud, sans aucun vis à vis, bénéficie d' une très belle luminosité et de tous les attributs d' un appartement neuf, jamais habité. Un séjour de 27m2 avec cuisine équipée vous permettra de bénéficier d' un bel espace de vie avec une vue dégagée, et accès direct à une loggia de plus de 15m2. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux placards de rangement L' appartement dispose d'un système électrique de chauffage réversible (climatisation), et complété par un chauffage au gaz de ville si vous le souhaitez. Vous pourrez accéder par l' ascenseur au sous-sol et à votre box fermé pouvant accueillir deux véhicules. Interphone, digicode et vidéo surveillance. Cette copropriété comprend 18 logements. Surface au sol : 63,22m2, loi Carrez : 62,92m2. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 100€/mois environ Proximité immédiate des bus, commerces du village Prix de vente: 470.000€ Honoraires d' agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs, soit 16.000€ TTC Contact , Marc Fabre : +33 6 11 43 31 31
Ref. : 167
470 000 €
Exclusif
Exclusivité Antibes- Appartement 2 pièce(s) - 33m2- Les Jardins d' Antibes".
Un emplacement exceptionnel offrant intimité et tranquillité . Résidence "Les Jardins d' Antibes" A pied du bord de mer et d'une proximité immédiate de tous commerces, de transports, d'établissements scolaires, de clubs sportifs et nautique, du centre de Thalassothérapie, cet appartement est idéalement placé au coeur d'une résidence aux jardins paysagers. Il comprend, 1 chambre, 1 salle de douche avec WC, 1 cuisine ouverte sur le salon. Une partie de la terrasse peut être fermée en loggia et ainsi agrandir l'espace intérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est placée sous vigilance d'un gardien domicilié sur place. Une piscine est à disposition des résidents. Une navette pour l'aéroport est à deux pas. Idéal comme pied à terre ou premier achat Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Fanny Imbault - Agent commercial FIP Mobile : 06.60.52.79.54
Ref. : 77-141-168
215 000 €