FIP - Fabre Immobilier Prestige

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: Cet appartement de réception de plus de 210m2 se trouve au premier étage d' un très bel hôtel particulier XVIIème siècle dans le coeur de la ville dans une artère calme, près des Tribunaux, et du cours Mirabeau. Les parties communes sont exceptionnelles et très bien entretenues. Sont à signaler, la cariatide du hall d' entrée, la rampe en fer forgée Louis XIV ainsi que les motifs et statues allégoriques aux angles de la cage d' escalier, à chaque étage. Accès également par ascenseur. L' appartement dispose de : - Deux entrées distinctes (une côté cuisine et une côté salon de réception). - Deux salons avec très belle hauteur sous-plafond (4,3m), 3 cheminées d'époque en marbre et plafonds exceptionnels avec trois fresques de l' école Van Loo, représentant des scènes allégoriques et décors célestes représentant la gloire, la vertu associée à la lumière ou à la victoire et la paix. Volets anciens en bois intérieurs. - Une grande salle à manger avec bibliothèque. - Une grande cuisine toute équipée ( équipements Miele et placards/tiroirs en bois massif) de +35m2. - Trois chambres (communicantes) desservies par un couloir avec très grand dressing en bois massif. - Un dégagement à usage de bureau/buanderie. - Une salle d' eau. - Une salle de bains. - Cave en s/s accessibles par ascenseur. - Les sols sont en terres cuites, et tomettes. L' état général est excellent. Le chauffage est électrique (avec très beaux radiateurs anciens en fonte). Toutes les prestations sont de très belle facture, et font de cet appartement de réception un actif patrimonial exclusif et rare sur le marché Aixois. Petite copropriété de 4 lots d' habitation seulement. Possibilité de parking double fermé à 200m de l' appartement. Possibilité d'acquérir un appartement T3, en entre-sol en sus, pour accuellir famille, amis de passage ou employés de maison. Prix net vendeur: 2.250.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 90.000€, soit 4% TTC Prix de vente honoraires compris: 2.340.000€ Contact: Marc FABRE Mobile: +33 6 11 43 31 31 fabre@fabreimmo.com

Station familiale , charmante aux multiples activités "La Joue du Loup " à moins de 2h d' Aix-en-Provence Au sein d' une petite copropriété avec une piscine chauffée, sauna et un service de conciergerie. ce chalet est à 250m des pistes et des commerces . De 67,14m2 (surface utile et 57,14m2 en surface Carrez) tout en bois, il saura vous séduire par son agencement, ses meubles de qualité et sa luminosité. Un agréable nid d'amour été comme hiver. Constitué de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: Un hall d' entrée ( sas avec placards , penderies) Une belle pièce à vivre de plus de 30m2 avec cuisine équipée, cheminée. Une salle d'eau avec douche, toilettes et machine à laver. Une grande et large terrasse de près de 20m2 pour prendre ses repas et contempler les montagnes. Exposition Ouest/Sud-Ouest - A l' étage: 3 chambres dont deux avec balcon, salle de bains avec toilettes. Ce chalet est en parfait état, et sa localisation est idéale au sein de la copropriété et vous assurera calme et un panorama de rêve. Accès aisé. 3 emplacements parking très proche du chalet. Le traitement "bois" de l' ensemble du chalet est récent. -Chauffage électrique et poële à bois très efficace. A 2h d' Aix en Provence, 2h30 de Marseille (aéroport et TGV). Charges de copropriété: environ 2.450€ 36 lots d' habitation et un chalet de services à usage commun,. Pas de litige. Tout à l' égout. Prix net vendeur : 352.000€ Honoraires charges acquéreurs: 13.000€ TTC Prix d' achat honoraires compris: 365.000€ TTC Contacts: Fanny Imbault (agent commercial): +33 6 60.52.79.54 RCS Aix-en-Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr