13100 SAINT-MARC-JAUMEGARDE Aix-en-Provence/Saint-Marc-Jaumegarde - Maison familiale

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  Ancien Mas aux portes d' Aix en Provence- 3km du centre historique.

  Propriété à vendre à Saint Marc Jaumegarde, à seulement 3 km du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette belle maison entièrement rénovée est un véritable havre de paix. La maison est orientée plein sud, avec une vue sur la forêt et le plateau de Bibémus. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande cuisine moderne, lumineuse et équipée avec coin repas offrant une vue imprenable sur la forêt et le jardin, avec un accès directement sur une grande terrasse. La pièce de vie principale, répartie sur trois niveaux, dispose d'une grande hauteur sous plafond, de magnifiques poutres apparentes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. La salle à manger, le salon avec sa cheminée centrale, le coin télévision et le bureau en mezzanine créent un espace convivial et chaleureux. Au même niveau, une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau (bain et douche) et dressing; une chambre avec salle de bain et dressing donne sur une terrasse privative. Une salle de sport pouvant être utilisée comme chambre ou bureau ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin comprend deux chambres donnant directement sur le jardin avec une salle de bain commune. Une grande salle buanderie/lingerie. La maison dispose de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, une grande terrasse avec coin barbecue, coin repas et coin apéro accessible directement depuis la cuisine et le salon. Deux escaliers descendent dans le jardin. Sous la terrasse se trouve un vestiaire avec WC et douche pour la piscine ainsi qu'une grande cave. Le grand jardin de 2500 m² en restanques est entièrement clôturé et comprend une pelouse ainsi qu'une piscine de 10x5m, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et du soleil de Provence. En contrebas, un verger, un grand terrain de pétanque et un bar. Le jardin est entouré de nombreux arbres, offrant un environnement vert et paisible. A l'entrée de la propriété de nombreuses places de parking ainsi qu'un garage fermé de 23 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, le jardin au Canal de Provence et la maison est équipée de la fibre. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, proche de la ville avec les bus d'écoles et la CV en bas de la maison, centre de tennis et sport, chemins de randonnées et vélos parmi les plus convoités dans notre région sont à 2min. Propriété à vendre par notre agence immobilière d'Aix en Provence. Prix net vendeur: 2.100.000€ Honoraires: 100.000€ TTC (charges acquéreur), soit 4,8% TTC Pris de vente affiché: 2.200.000€ Contacts: Fanny Imbault: +33 (0) 6 60 52 79 54 Marc Fabre: + 33(0)6 11 43 31 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 196

  €2 200 000.00 dont 4.76% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (2km du centre historique)

  Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 fabre@fabreimmo.com Prix de vente (affiché): 2.850.000€ Prix de vente (net vendeur): 2.755.000€ Honoraires (charge acquéreur): 95.000€ TTC, soit 3,45% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 193

  €2 850 000.00 dont 3.45% TTC d'honoraires

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  Magnifique bastide, XVIIème, à 1km du centre historique d' Aix en Provence

  Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 194

  €2 590 000.00 dont 3.6% TTC d'honoraires

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